Prinses Marijkestraat 15 7051 AE Varsseveld

Wij mogen u aanbieden dit royale vrijstaande woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond wat deze woning geschikt maakt voor zowel een gezin als voor een senior. De woning is prachtig gelegen op de hoek van de Prinses Marijkestraat met de Koningin Julianalaan en vanuit de woonkamer heeft u heerlijk vrij uitzicht over het plantsoen. Tevens is de woning voorzien van energielabel A.

Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de royale hal met gastentoilet voorzien van fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar met een royaal oppervlak van circa 35 m², centraal in de woonkamer is een fraaie gas-haard aanwezig voor lange winteravonden.
De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, aansluitend is er een eetkamer aanwezig. Deze zou ook uitstekend dienst kunnen doen als kantoor-, of speelruimte.

Gang met trapopgang en toegang tot de bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting, hier bevindt zich ook de cv-ketel met hybride warmtepomp. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.
Verder is er op de begane grond een royale slaapkamer te vinden van circa 15 m² met aansluitend de luxe badkamer voorzien van ligbad, douche met stoomcabine, toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers beiden met veel vaste kastruimte. De keurige tweede badkamer met dakkapel is voorzien van toilet, wastafel en douche.

Algemeen
De woning is vanaf 2000 geheel verbouwd. Er zijn grotendeels nieuwe aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas geplaatst. De CV-ketel is vervangen door een CV-ketel met hybride warmtepomp en er zijn maar liefst 20 zonnepanelen op het dak gelegd. De woning is in het jaar 2000 ook voorzien van een royale uitbouw waardoor slapen en baden op de begane grond mogelijk is gemaakt.

Het perceel
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, bestrating en een grote overkapping. Aan de andere zijde van de woning is er een royale oprit met plek voor meerdere auto’s en een dubbele garage met voldoende plek voor stallen van een caravan.

Varsseveld
Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is.
Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto.
Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.